Grundsteuererklärung: Leere Halle für Handwerker

Wochenblatt-Leser Johannes P. fragt: Wir haben auf unserem Hof eine nicht landwirtschaftlich genutzte Halle. In einem Teil stehen Wohnwagen, den anderen hat ein Handwerker gemietet. Eine Nutzungsänderung haben wir nicht beantragt. Das Gebäude gehört zum Betriebsvermögen. Wie ist die Halle bei der Grundsteuererklärung auszuweisen?

Rebecca Kopf, Redaktion, antwortet: Nicht mehr oder derzeit nicht genutzte land- und forstwirtschaftliche Wirtschaftsgüter sind bis zu einer anderweitigen Zweck­bestimmung dem land- und forstwirtschaftlichen Vermögen zuzurechnen, zum Beispiel ein leer ­stehender Rinderstall oder still­gelegte Flächen. Erst wenn eine anderweitige Zweckbestimmung eingetreten ist, liegt Grund­vermögen vor.

Nutzungsänderung beantragen

Selbst wenn Sie nur einen Wohnwagen in Ihrer Scheune unterstellen oder Teilflächen zu gewerblichen Zwecken an einen Handwerker vermieten, ändert sich die Nutzung und damit auch die Zweckbestimmung des Gebäudes. Sie müssen dies als gewerb­liche Nutzung beim zuständigen Bauordnungsamt anmelden, also umgehend eine Nutzungsänderung beantragen.

Damit tritt eine andere Zweckbestimmung ein und Ihre Halle unterliegt dem Grundvermögen. Dieses unterliegt der Grundsteuer B. Auszufüllen ist in der „Grundsteuererklärung“ damit Anlage GW 2.

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(Folge 48-2022)