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 (Kopf; Montage: Schildmann)
Bei Immobilien-Erbschaften ist auch an die "Spekulationssteuer" zu denken, weil die sogenannte 10-Jahres-Frist vom Erblasser auf den Erben übergeht.(Kopf; Montage: Schildmann)
Frage & Antwort

Fünf Immobilien geerbt: Steuerfrei veräußern?

Mein Bruder ist vor vier Jahren verstorben. Wir sind eine Erbengemeinschaft (Mutter, Witwe und Geschwister des Verstorbenen). Wir haben von ihm vier vermietete Gebäude sowie sein Wohnhaus geerbt. Vor drei Jahren verkauften wir bereits drei der Vermietungsobjekte. Nun haben wir auch das Wohnhaus verkauft. Dieses hatten mein Bruder und seine Frau drei Jahre vor seinem Tod gemeinsam bewohnt. Bis Anfang 2024 wohnte die Witwe dort allein. Wie ist es mit der Einkommen- und wie mit der Erbschaftsteuer? Ist es gewerblich, wenn wir im nächsten Jahr auch die vierte vermietete Immobilie verkaufen?

Der Erbgang ist kein Anschaffungsvorgang. Das heißt, ist die Zehn-Jahres-Frist seit dem Erwerb bzw. der Errichtung der Immobilien verstrichen, löst der Verkauf der Immobilien keine Einkommensteuer aus. Innerhalb der Zehn-Jahres-Frist liegt in der Tat...

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